25 ROYALE appartementen

Op zaterdag 25 juni 2022 bent u vanaf 09.00 uur tot 13.00u welkom bij Baas Makelaars aan de Vang 1 in Halsteren om de verkoopdocumentatie af te halen. Tevens zal de verkoopdocumentatie dan ook online beschikbaar zijn.

Na start verkoop kunt u, door middel van het invullen van een online inschrijfformulier, uw interesse kenbaar maken in één of meerdere bouwnummers.

U kunt uw interesse tot woensdag 6 juli 2022 om 12.00 uur kenbaar maken via het online inschrijfformulier.

a. Het invullen van het inschrijfformulier is vrijblijvend voor de inschrijver. Het verplicht ons, als verkopende partij, ook niet tot het toewijzen van een woning aan een bepaalde inschrijver.
b. Per toekomstig huishouden kan er maximaal één inschrijfformulier ingevuld worden.
c. De tenaamstelling van de eventuele overeenkomst zal gelijk zijn aan de tenaamstelling van het inschrijfformulier. Eventuele mede-kopers moeten dus ook worden vermeld op het inschrijfformulier.
d. Zodra op woensdag 6 juli 2022 om 12.00 uur alle formulieren ontvangen zijn, wordt een overzicht van alle inschrijvingen samengesteld.

a. Het moment van inschrijven heeft geen invloed op de toewijzing. Iedereen die zich inschrijft tussen 25 juni en 6 juli wordt op gelijke wijze beoordeeld.
b. Er zijn ook geen andere bijzondere criteria, behalve dat u als inschrijver voorrang krijgt als u ervoor kiest om zonder financieel voorbehoud in te schrijven.

a. Wanneer u een appartement krijgt toegewezen dan zal de makelaar u hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte brengen*. De makelaar maakt tevens een afspraak voor een verkoopgesprek waarin u een verdere toelichting krijgt en u de mogelijkheid hebt vragen te stellen. Vervolgens heeft u nog circa 2 weken een optie op het betreffende bouwnummer. Als u na afloop van de optieperiode besluit over te gaan tot aankoop van het appartement dan maakt de makelaar een afspraak voor het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.
b. * Als u geen woning krijgt toegewezen dan krijgt u van ons een e-mail en wordt u ‘reserve-kandidaat’. Als er dan alsnog een appartement beschikbaar komt nemen wij contact met u op.

De start van de bouw hangt van een aantal voorwaarden af die allemaal ingevuld moeten zijn en is op dit moment niet definitief. De volgende voorwaarden moeten minimaal ingevuld zijn:
i. Tenminste 70% van de verkoopwaarde van de woningen en appartementen moet verkocht zijn.
ii. De grond waarop gebouwd gaat worden moet bouwrijp zijn en geschikt om te kunnen bouwen.
iii. De vergunningen moeten zijn afgegeven en onherroepelijk.
iv. De certificaten van Woningborg moeten zijn afgegeven.

In de aannemingsovereenkomst staat het aantal werkbare werkdagen benoemd, hoe lang het bouwtraject maximaal kan duren. Actuele prognoses worden door de kopersadviseur gedeeld.

Via de makelaar wordt u op de hoogte gehouden wanneer u de optie op de woning kunt omzetten naar de definitieve koop. Bij de koop worden de koop- en aannemingsovereenkomst getekend.

Nadat de koop, en wellicht dus ook (grote bouwkundige opties) afgerond zijn, wordt u benaderd voor een gesprek met uw kopersadviseur van BM van Houwelingen.

De stallingsgarage wordt voorbereid met vlakbandkabel zodat op iedere plek in de garage naderhand een daarvoor geschikte lader geplaatst kan worden. Deze lader kan vervolgens door de bewoner worden aangeschaft als kopersmeerwerk optie op de aangewezen parkeerplek. Met het Qcharge systeem wordt geen vermogen gereserveerd per laadpunt, maar per circuit. De aanwezige parkeerplaatsen in de stallingsgarage wordt verdeeld in groepen en het beschikbare vermogen wordt naar gelang verdeeld over de aanwezige auto’s die op dat moment aan het laden zijn.